4:a på 55 kvm?

Undrar om man ska bygga om sin lägenhet till en trea?
Kan man få en 2,5 att bli en 4 så borde väl det gå alldeles utmärkt. Någon kan jag ju sova i kläkammaren.
"Det andra sovrummet ligger i anslutning till köket och kan även användas som matsal."
Hrmm....just precis...